Wohnungsauflösung
Wohnungsauflösung in Köln und Düsseldorf – bis zur Übergabe an den Vermieter
Wenn eine Wohnung komplett leer werden muss, zählt meist jeder Tag bis zum Übergabetermin. Wir räumen alle Zimmer, Keller und Nebenräume, entsorgen fachgerecht und übergeben die Wohnung besenrein – geplant nach Ihrem Termin mit dem Vermieter.
- Komplette Räumung inklusive Keller und Dachboden
- Planung rückwärts vom Übergabetermin
- Besenrein, auf Wunsch mit Endreinigung
Übergabetermin steht?Nennen Sie uns das Datum – wir planen die Räumung nach Möglichkeit mit etwas Puffer davor.
Leistungsumfang
Was eine Wohnungsauflösung bei uns umfasst
Bei einer Wohnungsauflösung geht es um mehr als einzelne Räume: Am Ende soll die ganze Wohnung so leer sein, dass Sie sie an den Vermieter oder an Nachmieter übergeben können.
Im Angebot enthalten
- Kostenlose Besichtigung vor Ort oder per Foto und Video
- Räumung aller Zimmer, Keller-, Dachboden- und Abstellräume
- Demontage von Schränken, Regalen und Einbauten, die Ihnen gehören
- Trennung der Wertstoffe und fachgerechte Entsorgung
- Besenreine Übergabe der leeren Wohnung
Auf Wunsch zusätzlich
- Transport ausgewählter Möbel und Kartons an eine neue Adresse
- Abbau der eigenen Einbauküche durch unsere Küchenmontage
- Endreinigung nach Vereinbarung
- Halteverbotszone vor dem Haus
- Umzug der Möbel, die mitkommen sollen
Typische Anlässe sind der Umzug in eine kleinere oder möblierte Wohnung, das Zusammenziehen mit dem Partner, eine Trennung oder eine Wohnung, die nach dem Auszug eines Angehörigen leer zurückgegeben werden muss. Für Eigentümer und Hausverwaltungen räumen wir Wohnungen auch vor einer Neuvermietung.
Ablauf
Vom Übergabetermin rückwärts geplant
Termin nennen
Teilen Sie uns Adresse, Wohnungsgröße und den Tag der Wohnungsübergabe mit.
Wohnung ansehen
Bei der Besichtigung klären wir, was geräumt wird und was in der Wohnung bleiben muss, etwa Einbauten des Vermieters.
Zeitplan und Festpreis
Sie erhalten ein Festpreis-Angebot mit Räumungstermin, nach Möglichkeit mit etwas Abstand zur Übergabe.
Räumen und abnehmen
Wir räumen, entsorgen und fegen durch. Zum Schluss gehen wir gemeinsam mit Ihnen durch die leere Wohnung.
Fristen und Mieterwechsel
Wenn der Übergabetermin feststeht
Bei einem Mieterwechsel gibt der Kalender den Takt vor. Zwischen Kündigung, Auszug und Übergabe bleibt oft wenig Zeit, und manchmal steht der Nachmieter schon fest. Darum planen wir die Räumung mit Blick auf Ihren Übergabetermin – idealerweise mit ein paar Tagen Puffer für Reinigung oder kleine Arbeiten, die Sie selbst noch erledigen möchten.
Was genau bei der Rückgabe erwartet wird, regelt Ihr Mietvertrag. Häufig ist von einer besenreinen Übergabe die Rede: Die Wohnung ist leer, die Räume sind grob gereinigt. Ob darüber hinaus etwas zu tun ist, klären Sie am besten frühzeitig mit Ihrem Vermieter.
Einbauten, Küchen oder Bodenbeläge, die zur Wohnung gehören, bleiben stehen. Was Ihnen gehört und was nicht, halten wir vor Beginn gemeinsam fest. So wird nichts entfernt, das der Vermieter bei der Übergabe vermissen würde.
Preise
Was den Preis einer Wohnungsauflösung beeinflusst
Für eine verlässliche Kalkulation sehen wir uns die Wohnung an. Entscheidend sind vor allem diese Punkte:
- Wohnungsgröße und Menge des Inventars
- Keller, Dachboden oder Garage, die mit geräumt werden
- Etage, Aufzug, Tragewege und Parkmöglichkeit
- Demontage von Küche, Schränken und Einbauten
- Anteil an Elektrogeräten und Sonderabfällen
- Gewünschter Zustand bei der Übergabe: besenrein oder mit Endreinigung
Kostenlose Besichtigung
Wir kommen zur kostenlosen Besichtigung in die Wohnung, oder Sie zeigen sie uns per Video. Danach erhalten Sie ein schriftliches Festpreis-Angebot, in dem auch der Räumungstermin steht.
Gut zu wissen
Gut vorbereitet zur Wohnungsübergabe
Die Räumung ist nur ein Teil der Übergabe. Mit dieser Checkliste vergessen Sie nichts, was beim Termin mit dem Vermieter gefragt wird.
Ein Tipp aus der Praxis: Machen Sie nach unserer Räumung Fotos von allen Räumen. So können Sie den Zustand der leeren Wohnung später belegen, falls Fragen aufkommen.
Denken Sie auch an alles, was über die Wohnung hinausgeht: Strom, Gas und Internet abmelden oder ummelden, einen Nachsendeauftrag einrichten und den Briefkasten bis zum Schluss leeren.
Checkliste Wohnungsübergabe
- Zählerstände für Strom, Gas und Wasser ablesen und fotografieren
- Alle Schlüssel zusammensuchen, auch für Keller und Briefkasten
- Kellerabteil und Dachbodenverschlag nicht vergessen
- Einbauten des Vermieters stehen lassen
- Übergabeprotokoll gemeinsam mit dem Vermieter ausfüllen
- Neue Anschrift beim Vermieter hinterlegen
Häufige Fragen
Fragen zur Wohnungsauflösung
Ihr Übergabetermin rückt näher und eine Frage ist offen? Melden Sie sich bei uns.
Was unterscheidet die Wohnungsauflösung von der Haushaltsauflösung?
Bei der Wohnungsauflösung steht die leere, übergabefertige Wohnung im Mittelpunkt, zum Beispiel beim Mieterwechsel oder beim Umzug in eine kleinere Wohnung. Eine Haushaltsauflösung betrifft meist den gesamten Hausrat eines Menschen, etwa nach einem Todesfall oder beim Einzug ins Pflegeheim. Dann nehmen wir uns mehr Zeit für die Sichtung mit den Angehörigen. Mehr dazu unter Haushaltsauflösung.
Muss ich während der Räumung vor Ort sein?
Zu Beginn und zur gemeinsamen Abnahme sollten Sie oder eine Person Ihres Vertrauens da sein. Wie der Zugang dazwischen geregelt wird, besprechen wir bei der Besichtigung.
Was passiert mit der Einbauküche?
Gehört die Küche Ihnen, bauen wir sie ab und entsorgen sie oder nehmen sie mit in Ihre neue Wohnung. Gehört sie zur Wohnung, bleibt sie stehen. Das klären wir vor Beginn der Räumung.
Reicht eine besenreine Übergabe?
Was Ihr Vermieter erwartet, steht im Mietvertrag. Besenrein heißt: leer und grob gefegt. Wird mehr verlangt, übernehmen wir auf Wunsch eine Endreinigung nach Vereinbarung.
Wie kurzfristig ist eine Wohnungsauflösung möglich?
Das hängt vom Umfang und von unserer Auslastung ab. Melden Sie sich am besten, sobald der Übergabetermin feststeht. Nach der Besichtigung erhalten Sie zeitnah ein Angebot mit Terminvorschlag.
Können brauchbare Möbel mit in die neue Wohnung?
Ja. Was mitkommen soll, kennzeichnen Sie vorher. Wir transportieren es an die neue Adresse und bauen es dort auf Wunsch wieder auf. Alles andere wird geräumt und fachgerecht entsorgt.
Weitere Leistungen
Räumen, auflösen, umziehen
Nur Keller oder Dachboden sollen leer werden? Dann ist eine Entrümpelung die passende Lösung. Zieht ein älterer Mensch in eine kleinere Wohnung, begleiten wir ihn mit dem Seniorenumzug.
Entrümpelung
Keller, Dachboden, Wohnung oder Garage: geräumt und besenrein übergeben.
Haushaltsauflösung
Respektvoll und diskret, auch nach einem Todesfall.
Wohnung bis zur Übergabe räumen?
Nennen Sie uns Adresse, Wohnungsgröße und Übergabetermin. Wir besichtigen kostenlos und erstellen ein Festpreis-Angebot.